甘孜公积金
**公积金利率上调 40万贷20年每月多还43元
2017-06-15 16:51
根据央行《关于上调金融机构***存贷款基准利率的通知》,从昨(9)日起,上调个人住房公积金存贷款利率。成都晚报记者从成都住房公积金中心获悉,**起,我市个人住房公积金贷款利率将作相应调整。
算账
每个月多还好多钱
我市公积金贷款利率具体调整为:五年期以下(含五年)上调0.25个百分点,由3.75%调整为4%;五年期以上上调0.2个百分点,由4.3%调整为4.5%。调整后,每月月供该多付多少?在基准利率情况下,以贷款额40万元,贷款期限20年,等额本息还款方式为例:利率上调后,住房公积金贷款每月还款额为2530.6元,比加息前增加42.98元,比同等条件下的商业贷款每月节省475.29元。
成都住房公积金中心提醒市民,2月9日后新发放的住房公积金贷款,按照调整后的利率标准执行;2月9日前已发放的住房公积金贷款,于明年1月1日起执行调整后利率。市民**相关业务政策可拨打成都住房公积金服务热线96319,或登陆成都公积金中心网站***.cdzfgjj.gov.cn。
建行
执行时间因贷款方式而异
近期历经三次加息后,成都不少房贷一族对贷款什么时候增加却不太清楚。为此,记者采访了成都银行业相关人士。
建行某支行个贷中心的工作人员告诉记者,其一,大多数建行网点规定,存量房贷从次年的1月1日起调整贷款利率,所以贷款者在2011年全年仍可按照2011年1月份的还款数额还款。无论今年加息几次,月供都将从2012年1月1日起进行调整。其二,公积金贷款与商业房贷不同,一般要求从加息的次月起就开始上调房贷还款金额。
中行
按放款对应账期上调利率
中行某支行个贷中心的工作人员则告诉记者,他们银行的大多数客户实行的是放贷次年(对应账期)调整利率的政策。如,某客户去年3月1日在中行**了房贷,截至今年2月底,房贷金额不变,但从今年3月1日起将根据过去一年累计的加息或降息幅度调整还款金额。
另外,成都晚报记者还发现,成都各大银行都规定,当初**房贷时如果享受了利率折扣,这一优惠折扣将伴随房贷合同执行完毕,中途不会产生变化。
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